Ogłoszenie o konkursie na referenta ds. gospodarki nieruchomościami

Rozstrzygnięte

-

Urząd Miejski w Solcu Kujawskim

Referat Nieruchomości i Nadzoru Właścicielskiego

Urząd Miejski w Solcu Kujawskim

referent ds. gospodarki nieruchomościami

pełen

1

30-11-2023

11-12-2023

Wymagane dokumenty aplikacyjne należy składać w Biurze Podawczym
Urzędu Miejskiego w Solcu Kujawskim (parter) lub pocztą na adres:
Urząd Miejski w Solcu Kujawskim
ul. 23 Stycznia 7, 86-050 Solec Kujawski
w zamkniętej kopercie A4 oznaczonej czytelnym imieniem i nazwiskiem kandydata
z dopiskiem:

„Konkurs na stanowisko referenta ds. gospodarki nieruchomościami”.

Biuro Podawcze Urzędu Miejskiego w Solcu Kujawskim

• posiadanie obywatelstwa polskiego lub obywatelstwa krajów Unii Europejskiej oraz obywatele innych państw, którym na podstawie umów międzynarodowych lub przepisów prawa wspólnotowego przysługuje prawo do podjęcia zatrudnienia na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej,
• posiadanie pełnej zdolności do czynności prawnych oraz korzystanie z pełni praw publicznych,
• niekaralność za przestępstwa popełnione umyślnie ścigane z oskarżenia publicznego lub umyślne przestępstwo skarbowe,
• posiadanie nieposzlakowanej opinii,
• wykształcenie wyższe, preferowane kierunki: administracja, zarządzanie nieruchomościami, geodezja,
• staż pracy - min. 2 lata,
• znajomość przepisów prawa w zakresie postępowania administracyjnego, samorządu terytorialnego, gospodarki nieruchomościami, kodeksu cywilnego w zakresie najmu, dzierżawy,

• preferowane doświadczenie w pracy na stanowisku o podobnym zakresie,
• umiejętność współpracy w zespole oraz radzenia sobie w trudnych sytuacjach,
• komunikatywność
• obowiązkowość, dokładność i terminowość w wykonywaniu zadań
• gotowość do stałego podnoszenia swoich kwalifikacji,

1. Prowadzenie spraw związanych z użytkowaniem wieczystym, w tym w szczególności:
1) prowadzenie ewidencji nieruchomości oddanych w użytkowanie wieczyste,
2) sporządzanie zawiadomień dotyczących wysokości opłat rocznych do użytkowników wieczystych nabywających prawo użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowych lub udziału w nieruchomości w obrocie cywilno-prawnym,
3) sporządzanie analizy opłat z tytułu użytkowania wieczystego gruntów, cen sprzedaży nieruchomości,
4) nadzorowanie i współpraca w zakresie egzekucji należności z tytułu opłat za użytkowanie wieczyste oraz przygotowywanie dokumentów do egzekucji należności z tytułu opłat za użytkowanie wieczyste,
2. Prowadzenie spraw związanych z przekształceniem prawa użytkowania wieczystego we własność, w tym, w szczególności:
1) przygotowanie zawiadomień, dotyczących wysokości opłaty z tytułu przekształcenia, nabywającym nieruchomości lub ich udział w obrocie cywilno-prawnym,
2) sporządzanie zaświadczeń potwierdzających przekształcenie prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów.
3) przyjmowanie wniosków i sprawdzanie ich pod względem merytorycznym i formalnym,
4) zlecanie opracowania operatów szacunkowych i sprawdzanie zgodności danych zawartych w operacie,
5) prowadzenie postępowania wyjaśniającego,
6) przygotowanie projektu decyzji o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego we własność,
7) informowanie właściwych merytorycznie pracowników tut. Urzędu o zmianach będących wynikiem przekształcenia prawa użytkowania wieczystego we własność
3. Aktualizacja opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowych, w tym, w szczególności :
1) sporządzanie wykazów nieruchomości, które zostaną objęte aktualizacją,
2) zlecenie opracowania operatów szacunkowych i sprawdzanie zgodności danych zawartych w operacie,
3) przygotowanie dokumentów w zakresie wypowiedzenia stawek opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego, w przypadku zmiany ich wysokości,
4) informowanie właściwych merytorycznie pracowników tut. Urzędu o zmianach dotyczących zmiany wysokości opłaty rocznej.
4. Prowadzenie postępowania w celu ustalenia opłaty adiacenckiej z tytułu budowy urządzeń infrastruktury technicznej, scalenia gruntów, podziału nieruchomości pod nadzorem przełożonego, w szczególności:
1) zawiadomienie stron o wszczęciu postępowania administracyjnego,
2) zlecenie opracowania operatu szacunkowego rzeczoznawcy majątkowemu i kontrola operatu,
3) zawiadomienie stron o wizji w terenie przeprowadzanej przez rzeczoznawcę majątkowego poprzedzającej sporządzenie operatu szacunkowego,
4) przygotowanie materiału dowodowego i zawiadomienie stron o możliwości zapoznania się z całością zgromadzonego materiału w sprawie,
5) informowanie właściwych merytorycznie pracowników tut. Urzędu o zobowiązaniu stron z tytułu ustalenia wysokości opłaty adiacenckiej.
5. Prowadzenie postępowania w celu ustalenia wysokości opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem lub zmianą planu zagospodarowania przestrzennego pod nadzorem przełożonego, w szczególności:
1) analiza aktów notarialnych w celu ustalenia konieczności wszczęcia postępowania w sprawie ustalenia opłaty planistycznej,
2) zawiadomienie stron o wszczęciu postępowania administracyjnego,
3) zlecenie opracowania operatu szacunkowego rzeczoznawcy majątkowemu i kontrola operatu,
4) przygotowanie materiału dowodowego i zawiadomienie stron o możliwości zapoznania się z całością zgromadzonego materiału w sprawie,
5) informowanie właściwych merytorycznie pracowników tut. Urzędu o zobowiązaniu stron z tytułu ustalenia wysokości opłaty planistycznej.
6. Prowadzenie spraw związanych z odszkodowaniem za grunty przejęte pod drogi na własność gminy w wyniku podziału nieruchomości dokonanego na wniosek właściciela gruntu oraz w trybie ustawy z dnia 10.04.2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych
7. Przygotowywanie projektów stosownych uchwał.
8. Prowadzenie spraw związanych z wydawaniem zgód na dysponowanie gruntem.
9. Prowadzenie ewidencji przewidzianych w sprawach gospodarki gruntami,
10. Prowadzenie i sporządzanie sprawozdawczości statystycznej, opisowej oraz finansowej ze swojego zakresu działania
11. Prowadzenie Ergo w zakresie prowadzonych spraw.

Szczegóły w ogłoszeniu.

Pani Joanna Kopka zam. w Solcu Kujawskim.

Kandydatka spełniła wszystkie wymagania formalne niezbędne oraz dodatkowe wskazane w ogłoszeniu o naborze. Posiada odpowiednie kwalifikacje
do zatrudnienia na w/w stanowisku. Ukończyła wyższe studia w Kujawsko-Pomorskiej Szkole Wyższej w Bydgoszczy, Wydział Nauk Inżynieryjno-Technicznych, kierunek geodezja
i kartografia, uzyskując tytuł inżyniera.
Podczas rozmowy kwalifikacyjnej kandydatka wykazała się bardzo dobrą wiedzą
z zakresu postępowania administracyjnego, samorządu terytorialnego, gospodarki nieruchomościami, użytkowania wieczystego, opłaty adiacenckiej i renty planistycznej.

Przewodnicząca Komisji Rekrutacyjnej
Magdalena Rudna-Plewa - Sekretarz Gminy Solec Kujawski